1988〜1998年築, 専有面積71.83㎡〜91.83㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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須磨パークヒルズE棟
兵庫県神戸市須磨区道正台一丁目
/ 妙法寺駅 徒歩7分
1993年築 / 14階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,458万円
30.0万円/㎡
1,758
2,225
2,692
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,225万円〜2,692万円
27.2万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年9月13日
須磨パークヒルズE棟
2,690万円（32.9万円/㎡）/ 7階 / 81.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 2,690万円 | 32.9万円 | 7階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,650万円 | 21.3万円 | 13階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,690万円 | 34.7万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 20.7万円 | 2階 | 95.88㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 2,280万円 | 26.2万円 | 9階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 22.8万円 | 11階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 2,790万円 | 36.0万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,890万円 | 37.3万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,250万円 | 25.9万円 | 4階 | 87.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 25.6万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 29.4万円 | 8階 | 77.45㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は30.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/13 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,690万円 | 32.9万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2024/10/23 | サンシティ須磨名谷 神戸市須磨区東落合二丁目 | 名谷駅13分 | 2,750万円 | 38.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 159戸 | RC |
| 2024/11/24 | 須磨パークヒルズE棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅7分 | 2,180万円 | 26.6万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/03/21 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 87.03㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 148戸 | SRC |
| 2025/08/08 | 板宿グリーンタウン 神戸市須磨区平田町二丁目 | 板宿駅2分 | 2,580万円 | 31.2万円 | 82.75㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1988年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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